Condotel Đà Nẵng – Mặc dù thời điểm đầu năm 2019, thị trường condotel Đà Nẵng có phần “trầm lắng” do nguồn cung hạn chế và một số vấn đề liên quan đến pháp lý. Nhưng theo đánh giá của Võ Văn Thi, trong giai đoạn cuối năm 2019 thì căn hộ khách sạn (condotel) sẽ là một trong những loại hình sản phẩm hấp dẫn và thu hút giới đầu tư.

Có nên đầu tư condotel Đà Nẵng cuối năm 2019? Lý do gì căn hộ du lịch Đà Nẵng sẽ hấp dẫn nhà đầu tư? Những dự án condotel Đà Nẵng nào nên đầu tư cuối năm 2019? Bài viết sau đây, Võ Văn Thi sẽ giúp quý khách giải đáp những thắc mắc trên.

du an condotel da nang

Bài viết về condotel Đà Nẵng  của Võ Văn Thi bao gồm những phần sau:

Lý do nên đầu tư condotel Đà Nẵng cuối năm 2019

Dự án condotel Đà Nẵng nên đầu tư cuối năm 2019

Lưu ý khi đầu tư căn hộ khách sạn Đà Nẵng cuối năm 2019

Lý do nên đầu tư dự án condotel Đà Nẵng cuối năm 2019

Giai đoạn 6 tháng đầu năm 2019, thị trường căn hộ du lịch Đà Nẵng có phần trầm lắng nguyên nhân được nhận định là do nguồn cung hạn chế khi chỉ có một dự án mới được mở bán. Bên cạnh đó, vấn đề về pháp lý của căn hộ khách sạn chưa được hoàn thiện khiến cho nhiều khách hàng thận trọng hơn khi đầu tư vào phân khúc này.

Tuy nhiên, Võ Văn Thi cho rằng đây không hẳn là một bước lùi của thị trường mà có thể xem là một bước tiến. Bước tiến ở đây chính là việc chủ đầu tư sẽ dành nhiều sự quan tâm hơn đến pháp lý và chất lượng của sản phẩm trong tương lai.

Sau đây là những lý do mà Võ Văn Thi nhận định nên đầu tư căn hộ khách sạn Đà Nẵng cuối năm 2019:

– Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, là thành phố du lịch, dịch vụ đẳng cấp nhất miền Trung và luôn thu hút rất đông lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến đây mỗi năm. Tiềm năng về du lịch, điều kiện sống đẳng cấp cùng rất nhiều địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn là lợi thế thu hút khách du lịch của thành phố Đà Nẵng.

– Rất nhiều lễ hội quy mô lớn được tổ chức tại Đà Nẵng hấp dẫn khách du lịch như Lễ hội bắn pháo hoa, lễ hội khinh khí cầu,… Và chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2018, Đà Nẵng đón 2,7 triệu lượt khách du lịch, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2018; trong đó khách quốc tế đạt 1,7 triệu lượt (tăng 29%), khách nội địa đạt 1 triệu lượt (tăng 9%). Theo định hướng phát triển, khách du lịch đến Đà Nẵng sẽ liên tục tăng lên hàng năm đặc biệt là khách quốc tế khi có nhiều chính sách giúp cho khách nước ngoài dễ dàng hơn để đến Đà Nẵng.

– Thành phố Đà Nẵng chú tâm phát triển hệ thống tiện ích, khu vui chơi giải trí cùng nhiều hoạt động về đêm hấp dẫn nhằm giữ chân khách du lịch. Số ngày lưu trú bình quân khách quốc tế khi đến Đà Nẵng ước đạt 2,7 ngày và khách nội địa ước đạt 2,5 ngày. Điều này đã giúp cho những dự án condotel Đà Nẵng luôn có khách và tỷ lệ lấp đầy công suất phòng lên đến gần 70%.

– Nhu cầu khách du lịch khi đến Đà Nẵng ngày càng lớn và xu hướng muốn hưởng thụ, nghỉ dưỡng tại một dự án chất lượng, vị trí đẹp, đầy đủ tiện nghi sang trọng. Condotel Đà Nẵng đẳng cấp nằm gần biển, sở hữu nhiều hướng view đẹp, môi trường sống mát mẻ cùng nhiều tiện ích nội khu chất lượng sẽ hấp dẫn hơn nhiều so với những khách sạn 4 – 5 sao.

– Đối với các dự án condotel Đà Nẵng mới ra, chủ đầu tư đều có chương trình cam kết lợi nhuận cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng và ổn định hơn khi đầu tư vàng trong thời hạn cố định để thu hút khách hàng. Do đó, thị trường căn hộ du lịch tại Đà Nẵng hứa hẹn sẽ ngày càng chuyên nghiệp và hấp dẫn giới đầu tư hơn.

– Giá bán condotel Đà Nẵng dao động ở mức vừa phải từ 30 – 50 triệu/m2. Với phương thức thanh toán linh hoạt, thanh toán theo tiến độ thì khách hàng có thể sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng (mức vay tối đa lên đến 60 – 70% và chi trả trong vòng 10 – 15 năm). Sau khi dự án condotel hoàn thiện và đi vào hoạt động, hàng tháng khách hàng có thể lấy tiền từ khai thác cho thuê hàng tháng để trả ngân hàng.

Thời điểm cuối năm 2019, sẽ có khá nhiều căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng được ra mắt. Đây sẽ là cơ hội dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và biết nắm bắt thời cơ.

Video về những địa điểm du lịch nổi tiếng tại Đà Nẵng:

Những dự án condotel Đà Nẵng nên đầu tư cuối năm 2019

Giai đoạn cuối năm 2019, Võ Văn Thi ghi nhận có khá nhiều dự án condotel tại Đà Nẵng sẽ chính thức ra mắt. Sau đây, Võ Văn Thi sẽ đưa ra những dự án nổi bật và nên đầu tư nhất:

Vinpearl Làng Vân

– Tên dự án: Vinpearl Làng Vân (dự kiến).

– Vị trí: Ngay chân đèo Hải Vân, khu vực Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

– Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup.

– Diện tích: 1500 hecta.

– Tổng vốn đầu tư: 5 tỷ USD.

– Mô hình: khu du lịch nghỉ dưỡng, du lịch tổng hợp.

– Loại hình sản phẩm: biệt thự biển và condotel.

– Số lượng: khoảng 200 căn condotel

– Thời gian ra mắt: Quý IV/2019

du an vinpearl lang vanDự án Vinpearl Làng Vân

Movenpick Đà Nẵng

– Tên chính thức: Movenpick Đà Nẵng

– Vị trí: đường Như Nguyệt, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

– Chủ đầu tư: Cty CP PAVNC – Tập đoàn Vicoland

– Đơn vị thiết kế: Raito Sekkei

– Đơn vị xây dựng: Hòa Bình

– Loại hình: Hotel và Condotel

– Số lượng: 143 hotels và 222 condotel

– Thời điểm bàn giao: Quý IV/2020

movenpick da nangCondotel Movenpick Đà Nẵng

Condotel Furama Ariyana Đà Nẵng

– Tên dự án: Furama Ariyana Đà Nẵng

– Vị trí: đường Võ Nguyên Giáp, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng

– Chủ đầu tư: Ariyana thuộc tập đoàn Sovico Holdings

– Tổng diện tích: 3,6 ha

– Mật độ xây dựng: 18%

– Tổng thầu xây dựng: CH Construction (Singapore)

– Giám sát thi công: Tập đoàn xây dựng DELTA Việt Nam

– Thiết kế và trang trí nội thất: Indochina IACM

– Quản lý khai thác: Ariyana Đà Nẵng & Công ty CP Du Lịch Bắc Mỹ An

– Số lượng: 1000 căn condotel

– Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý IV/2019.

furama ariyana da nangCondotel Furama Ariyana Đà Nẵng

Lưu ý khi đầu tư căn hộ khách sạn Đà Nẵng

Giai đoạn cuối năm 2019, khách hàng đầu tư condotel Đà Nẵng cần lưu ý những điều sau:

– Pháp lý: pháp lý luôn là yếu tố quan trọng khi đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào. Riêng với dòng căn hộ du lịch (condotel) thì pháp lý vẫn chưa được sửa đổi cụ thể, chưa định hình rõ là bất động sản để ở hay kinh doanh. Tuy nhiên, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đang nghiên cứu, soạn thảo và sẽ sớm được ban hành.

– Vị trí tọa lạc: nên chọn những dự án condotel Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, gần biển, view đẹp, khu vực tập trung nhiều khách du lịch và đầy đủ tiện nghi.

– Chủ đầu tư: Nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư dự án mà mình muốn xuống tiền. Ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư nổi tiếng, uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh. Tại Đà Nẵng, một số chủ đầu tư nổi tiếng có thể kể đến như Vingroup, FLC Group, Sun Group, Kim Long Nam,…

– Khả năng khai thác cho thuê: Với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, cụ thể là condotel thì khi đầu tư khách hàng cần quan tâm đến khả năng khai thác cho thuê. Chính vì thế, ngoài những yếu tố bên ngoài như vị trí, giá thuê thì khách hàng nên lựa chọn những dự án có đơn vị quản lý và vận hành uy tín, đẳng cấp.

– Sử dụng đòn bẩy ở ngưỡng an toàn: khách hàng cần xác định được tầm tài chính của mình, hạn chế trường hợp sử dụng đòn bẩy tài chính vượt ngưỡng an toàn (tốt nhất chỉ vay ngân hàng thấp hơn 50% giá trị sản phẩm).

– Tìm môi giới giỏi: Việc đầu tư phân khúc nghỉ dưỡng khác xa so với đầu tư phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự hay căn hộ. Nên quý khách không nên áp dụng cách thức đầu tư của những phân khúc trên khi đầu tư căn hộ khách sạn Đà Nẵng. Vì thế, nhà đầu tư nên tìm cho mình một người môi giới giỏi về lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, thổ địa khu vực đó, có kiến thức, am hiểu sản phẩm và khu vực.

Trên đây là bài viết đánh giá về thị trường condotel Đà Nẵng cũng như tiềm năng khi đầu tư giai đoạn cuối năm 2019. Hy vọng bài viết cung cấp cho khách hàng nhiều thông tin bổ ích!

Hỗ trợ tư vấn condotel Đà Nẵng: 0934.787.792 – Mr. Thi

Hoặc đăng ký để nhận so sánh ưu nhược điểm của 3 dự án condotel Đà Nẵng qua Email.