Biệt thự biển Đà Nẵng đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng trong khoảng thời gian đầu năm 2019. Ngoài đất nền thì biệt thự biển chính là phân khúc đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao và được nhiều nhà đầu tư tại Đà Nẵng lựa chọn.

Với 3 năm kinh nghiệm làm việc tại thị trường Đà Nẵng, Võ Văn Thi sẽ đưa ra đánh giá và thống kê những biệt thự biển Đà Nẵng nổi bật trong năm 2019 qua bài viết sau.

Lý do nên đầu tư biệt thự biển Đà Nẵng

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, có khá ít dự án biệt thự biển tại Đà Nẵng được mở bán. Cùng với đó, những quỹ đất đẹp ven biển ngày càng ít đi, khan hiếm nguồn cung khiến biệt thự biển Đà Nẵng trở nên hấp dẫn hơn. 

Biệt thự biển là một loại hình nghỉ dưỡng sang trọng nên những đối tượng thuê thường là những khách hàng sang trọng từ Hà Nội, Sài Gòn hay đến từ những quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Mỹ, Úc,… Với việc mở rộng những tuyến bay quốc tế thì lượng khách hàng quốc tế đến Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ còn tăng lên.

Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam và cũng là nơi tổ chức khá nhiều sự kiện hội nghị, lễ hội lớn của Việt Nam và thế giới. Chính vì thế, việc đầu tư vào du lịch, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn được đánh giá rất tiềm năng.

Các villa Đà Nẵng thời điểm này khai thác cho thuê khá tốt, đối tượng là những khách hàng sang trọng và công suất phòng luôn đạt từ 70% trở lên. Chính vì thế, khi đầu tư thì khách hàng có thể thu về lợi nhuận từ 3.000 – 4.000 USD/tháng.

biet thu bien da nang

Đà Nẵng là nơi hấp dẫn khách du lịch

Đà Nẵng sở hữu bờ biển đẹp nằm trải dài, khí hậu mát mẻ quanh năm và hằng năm thu hút một lướng lớn khách du lịch trong nước và quốc tế.

Với lợi thế về vị trí và đẩy mạnh hoạt động thu hút khách du lịch, trong năm 2018 Đà Nẵng đã ghi nhận con số kỉ lục về lượng khách du lịch trong nước và quốc tế với hơn 7,6 triệu lượt khách du lịch trong đó có đến 2,9 triệu là khách nước ngoài. Và khả năng đến năm 2020, Đà Nẵng sẽ đón từ 9,5 triệu lượt khách.

Không chỉ sở hữu những bãi biển đẹp, tại Đà Nẵng còn có rất nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn khác như khu du lịch Làng Vân, công viên Đại Dương, công viên vườn thú Safari, Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn, Hải Vân Quan, bán đảo Sơn Trà, biển Mỹ Khê,… Bên cạnh đó, còn có rất nhiều khu vui chơi, giải trí để níu chân khách hàng chính vì thế mà số ngày lưu trú bình quân của khách quốc tế ước đạt 2,7 ngày và khách nội địa ước đạt 2,5 ngày.

Ngoài những lợi thế mà thiên nhiên ban tặng thì Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh việc phát triển du lịch bằng cách đầu tư xây dựng các trung tâm mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí hiện đại tập trung ở những khu vực đông khách du lịch, khuyến khích xây dựng các cơ sở ẩm thực đặc trưng của Miền Trung, Việt Nam và quốc tế đồng thời phát triển các loại hình giải trí về đêm.

Cùng với đó, cảng hàng không liên tiếp mở những chuyến bay quốc tế đến Đà Nẵng từ những quốc gia như: Thái Lan, Qatar, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Mỹ, Úc, Anh, Singapore,… giúp cho lượng khách du lịch nước ngoài đến Đà Nẵng ngày càng nhiều hơn.

Nhờ điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng việc chú trọng phát triển du lịch bằng những chính sách thiết thực, hợp lý sẽ giúp cho thành phố Đà Nẵng ngày càng thu hút được nhiều khách hàng trong nước và quốc tế.

Xem thêm video vẻ đẹp của biển Đà Nẵng qua Flycam:

Những lưu ý khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Chủ đầu tư chính là yếu tố đầu tiên mà khách hàng nên tìm hiểu trước khi chọn mua một sản phẩm bất động sản nào. Nên lựa chọn sản phẩm của những chủ đầu tư nổi tiếng, uy tín để tránh rủi ro. Riêng với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, khi đầu tư khách hàng cũng cần quan tâm đến đơn vị quản lý và vận hành dự án đó.

Để tránh việc “tiền mất tật mang” thì khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ pháp lý dự án trước khi đầu tư. Bên cạnh đó, quý khách cũng cần tìm hiểu xem dự án sở hữu trọn đời hay có thời hạn bao nhiêu năm.

Theo ghi nhận của Võ Văn Thi, giá bán biệt thự biển tại Đà Nẵng đang dao động từ 20 – 60 tỷ/căn. Biệt thự biển thường được bán với giá cao, mức giá trong tương lai, giá trị chỉ tăng mạnh khi chính thức đi vào hoạt động. Vì vậy, khách hàng không nên mạo hiểm đầu tư ngắn hạn vào loại hình này.

Xác định được tầm tài chính của mình trước khi đầu tư, hạn chế sử vụng vốn vay ngân hàng vượt ngưỡng an toàn ( không quá 50% giá trị sản phẩm).

Đầu tư biệt thự biển khác khá nhiều so với những phân khúc như đất nền, căn hộ. Chính vì thế, khách hàng đừng áp dụng cách đầu tư đất nền, căn hộ vào đầu tư biệt tự biển.

Khách hàng đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng có thể thu về 3.000 – 4.000 USD/tháng từ việc cho thuê. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần xem kỹ những điều khoản cam kết, chi phí phải chịu, đơn vị kiểm toán độc lập là ai để nguồn tiền cho thuê không bị hao hụt quá nhiều.

Đặc biệt, khách hàng khi đầu tư biệt thự biển Đà Nẵng cần tìm cho mình một người môi giới giỏi, có kiến thức chuyên môn, am hiểu khu vực và luôn làm việc bằng cái TÂM.

Danh sách biệt thự biển Đà Nẵng nên đầu tư cuối năm 2019

Vinpearl Làng Vân

Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup

Vị trí: ngay chân đèo Hải Vân, địa phận Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

Diện tích: 1500 hecta.

Tổng vốn đầu tư: 5 tỷ USD.

Mô hình: khu du lịch nghỉ dưỡng, du lịch tổng hợp gồm có biệt thự biển, condotel.

Thời gian ra mắt: dự kiến quý IV/2019.

vinpearl lang vanVinpearl Làng Vân

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Chủ Đầu tư: Lodgis Hospitality Holdings Pte.ltd.

Đơn vị quản lý vận hành: Fusion Resort.

Vị trí: Đường Trường Sa, Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

Tổng diện tích: 15 hecta.

Mô hình: khu du lịch nghỉ dưỡng với 85 căn biệt thự biển.

Loại biệt thự: Có tất cả 6 loại biệt thự ( Presidential Villa, Beachfront Villas, Premier Villas, Beach Garden Villas, Garden Terrace Villas và Garden Front Villa) từ 1PN – 6 PN với diện tích từ 370m2 – 1000m2.

Thời điểm khởi công: Quý II/2019.

Dự kiến bàn giao: Quý II/2021.

fusion resort villas da nangFusion Resort & Villas Đà Nẵng

The Sunrise Bay Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Kim Long Nam.

Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Thanh Bình – Hải Phước, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Mô hình: khu đô thị phức hợp, đa chức năng gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại, nhà phố vườn.

Hình thức sở hữu: lâu dài đối với người Việt và 50 năm đối với người nước ngoài.

Khởi công xây dựng: Quý I/2017.

Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng SHB, trực tiếp bảo lãnh tiến độ xây dựng cho từng khách hàng.

the sunrise bay da nangThe Sunrise Bay Đà Nẵng

Trên đây là bài đánh giá của Võ Văn Thi về biệt thự biển Đà Nẵng cũng như những sản phẩm nên đầu tư trong giai đoạn cuối năm 2019. Hy vọng bài viết giúp quý khách có thêm thông tin bổ ích.

Liên hệ hỗ trợ tư vấn biệt thự biển Đà Nẵng qua hotline: 0934.787.792

Hoặc đăng ký để nhận bảng giá và so sánh 3 dự án qua Email.